بیم چیست؟
Building Information Modeling
BIM
مدلسازی اطلاعات ساختمان یا بیم (BIM)، یک فرایند مبتنی بر مدلسازی هوشمند و دیجیتال بصورت سهبعدی است که به مهندسان معماری و متخصصان ساختوساز امکانی میدهد تا بتوانند پروژههای ساختمانی را با بازدهی بیشتر طراحی، اجرا و مدیریت نمایند. BIM امکان ایجاد یک سیستم یکپارچه را برای مهندسان فراهم میکند.
روش مدلسازی بیم یکی از اتفاقاتی بوده است که باعث ایجاد تحول در مدلسازی، ترسیم، طراحی و ارائه پروژههای ساختمانی شده است . نزدیک به ۱۰ سال است که این تفکر یعنی مدلسازی یکپارچه و ارائه اسناد ساختمانی بصورت یکپارچه به عنوان قابل اطمینانترین و مقرون به صرفهترین روش برای مدیریت پروژهها در کشورهای توسعه یافته مورد استفاده قرار میگیرد و طبق آمارها این روش باعث کاهش ۱۰ الی ۱۸ درصدی هزینهها در ساخت سازهها میشود.
این تکنولوژی علاوه بر حوزههای ساختوساز، کاربردهای فراوان دیگری نیز دارد. بیم همه اطلاعات مهم ساختمان را که شامل مشخصات فنی و ظاهری، اسناد و اطلاعات مهم، فرآیند مدیریت، نقشهها و… را در بر میگیرد. مدلسازی اطلاعات ساختمان تصویری دیجیتالی با کیفیت بالا از ساختمان را ارائه میکند. از این ارایه دیجیتالی میتوان برای پیشبینی نمای کلی ساختمان، برنامهریزی ساختوساز و تخمین هزینهها استفاده کرد.
در حالی که بیم بیشتر با مرحله طراحی و پیش از ساخت مرتبط است، اما در هر مرحله از چرخه عمر پروژه، حتی پس از اتمام ساخت، میتواند به مدیریت تسهیلات از جمله تعمیرات و نگهداری کمک قابل توجهی کند. مدلسازی اطلاعات ساخت این امکان را برای دستاندرکاران پروژه (مدیران، پیمانکاران و سایر ذینفعانی که در پروژه دخیل هستند) فراهم میآورد تا قبل از اینکه پروژه ساخته شود بتوان بصورت مجازی پروژهها را مورد بررسی قرار داد.
بیم یک فرآیند طراحی و ساخت است که ابتدای کار آن باید ماکت دیجیتالی ساختمان در مجموعهای از نرم افزار های برپایه BIM توسط مهندسین مختلف ساختمان، یعنی مهندس معماری، سازه، تاسیسات و … مدلسازی شود و سپس با تدوین یک برنامه اجرایی که توسط مدیر بیم برنامهریزی می شود اجرایی شود.